Tugas
Karya Ilmiah Lingkungan Bisnis
Usaha Rumah Kos-Kosan
Reni Afriyani
13.12.7483
S1-SI-05
STMIK AMIKOM YOGYAKARTA
I.
ABSTRAK
Isi dalam karya ilmiah yang saya susun tentang lingkungan
bisnis yang mengacu
pada bisnis rumah kos. Bisnis kos-kosan memang cukup menjanjikan, terlebih
di kota-kota pusat perdagangan atau di kota-kota pelajar (Yogyakarta) dan industri.
Sudah banyak yang merasakan bahwa penghasilannya terus mengalir dari usaha
kost-kostan.
Banyaknya pelajar mahasiswa yang berasal dari luar daerah
menjadikan pemilik
kost-kostan menikmati keuntungan darinya. Usaha ini dapat dijalankan hanya
dengan memanfaatkan kamar dirumah yang tidak lagi dipakai atau tidak berpenghuni.
Selain penghasilan yang terus mengalir setiap bulannya,
sebagai usaha jangka
panjang, pemilik kost-kostan bisa menikmati keuntungan dari terus naiknya nilai tanah.
Mengelola usaha kos-kosan ini juga tidak begitu rumit. Bila
tidak mau repot
mengurusi anak-anak kos, pemilik dapat menunjuk salah satu anak kos yang lebih
tua atau dewasa untuk mengkontrol dan melakukan pengecekkan secara berkala
pada anak-anak kos yang lain, cara ini juga berguna untuk membangun keakraban antar
sesama teman kos.
Menurut saya, bisnis Kost ini sangatlah mudah, tidak
memerlukan banyak tenaga
dan fleksibel, terutama bagi Anda yang super sibuk. Sederhananya, kita tinggal
menyiapkan tempat (kamar) , mengisinya dengan perabot-perabot utama, dan memiliki tenaga
1-2 orang untuk menjaga sekaligus merawat tempat tersebut.
Memiliki banyak kamar untuk disewakan tentunya akan lebih
baik untuk mendongkrak
penghasilan.
II.
ISI
Usaha rumah kos adalah salah satu alternatif yang dapat
dilakukan bagi mereka
yang tinggal di kota besar. Yogyakrta adalah salah satu kota yang menjadi
pusat kota pelajar, usaha ‘rumah singgah’ akan tetap diminati. Untuk memulai usaha ini,
ada beberapa hal yang perlu diperhatikan:
- Lokasi Strategis: Mayoritas rumah kos dibangun di dekat kampus, sekolahan, perkantoran, dan pabrik.
- Fasilitas: Sediakan fasilitas dalam usaha kos cuma-cuma bagi penghuni kost, misalnya peralatan untuk membersihkan kamar kost, tempat anak-anak kos menjemur pakaian yang luas, kamar mandi. Dengan begitu penghuni akan merasa betah.
- Keamanan: Gunakan jasa pengamanan untuk menghindari hal-hal yang tidak dinginkan.
Usaha rumah kost mampu mendatangkan pemasukkan tetap tiap
bulan. Maka,
mempertahankan layanan dan membuat penghuni merasa nyaman adalah suatu
keharusan. Untuk usaha kos yang ingin meningkatkan pendapatan, menambah
jumlah kamar kos akan lebih baik dibanding menaikkan tarif sewa kamar kos.
- TIPS MENATA RUMAH KOS
Memiliki
rumah kost yang mungil bukan berarti Anda tidak dapat menikmati
kenyamanan. Kesan indah, rapih, dan lapang masih dapat anda dapatkan
jika mengetahui triknya. Agar
rumah kos mungil Anda terlihat lapang dan nyaman, berikut tips yang dapat Anda lakukan :
- Mainkan pencahayaan lampu di dalam rumah kos: Cahaya lampu yang dapat anda gunakan yaitu kuning dan putih.
- Manfaatkan ruangan kosong seefisien mungkin: Ruang-ruang kosong dapat anda isi dengan perabot atau perkakas yang sering anda gunakan sehari-hari seperti alat perkakas tukang, rak sepatu, dll.
- Peletakan jendela dan pemilihan kaca: Pengaturan posisi jendela dan kaca yang digunakan juga sangat penting dalam membuat rumah kos anda terlihat lebih luas.
- Usaha lain yang bisa digabung dalam usaha ini
Selain uang kos dari sewa kamar yang Anda terima tiap bulan,
Anda pun bisa
menambah pemasukan dengan beberapa peluang usaha berikut ini:
- Membuka warung kecil dengan menjual barang-barang kebutuhan seharihari: mie instan, sabun mandi, shampo, sabun cuci, gula, kopi, teh dll.
- Menyediakan layanan jasa Katering.